1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
44.8万円/㎡
前年比+7.4%
千葉市中央区
44.7万円/㎡
前年比+6.9%
ダイアパレスパレッティア
千葉県千葉市中央区問屋町
外房線 / 本千葉駅 徒歩9分
2002年築 / 14階建 / 101戸 / SRC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
3,964万円
44.0万円/㎡
2,369
3,432
4,496
5,559
AI査定結果
推定相場価格
3,964万円
44.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,432万円〜4,496万円
38.1万円/㎡〜49.9万円/㎡
推定賃料
17.3万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年7月24日
ダイアパレスパレッティア
3,980万円（44.2万円/㎡）/ 12階 / 90.12㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 3,980万円 | 44.2万円 | 12階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 2,780万円 | 36.1万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/10 | 3,980万円 | 44.2万円 | 7階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,880万円 | 37.4万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,980万円 | 44.2万円 | 12階 | 90.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/10 | 2,980万円 | 38.7万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/30 | 3,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/02 | 3,180万円 | 41.3万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/23 | 3,290万円 | 42.7万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/01 | 2,980万円 | 33.1万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,650万円 | 33.4万円 | 14階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 3,150万円 | 35.0万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,380万円 | 43.9万円 | 5階 | 77.05㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 3,390万円 | 44.0万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/25 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/15 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/13 | 3,880万円 | 43.1万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/05 | 3,680万円 | 40.8万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK以上 | 南西 |
| 2024/09/23 | 3,290万円 | 36.5万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 2,880万円 | 36.2万円 | 14階 | 79.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/20 | 3,980万円 | 44.2万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/26 | 2,100万円 | 27.3万円 | 3階 | 77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/14 | 3,380万円 | 37.5万円 | 5階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 3,980万円 | 44.2万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,180万円 | 41.3万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/24 | 3,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/01/07 | 3,380万円 | 43.9万円 | 7階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/10 | 3,780万円 | 42.0万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/26 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,580万円 | 39.7万円 | 9階 | 90.1㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/10/12 | 2,980万円 | 38.7万円 | 14階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/26 | 3,180万円 | 41.3万円 | 14階 | 77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/26 | 3,780万円 | 41.9万円 | 9階 | 90.12㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は48.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | ダイアパレスパレッティア 千葉市中央区問屋町 | 本千葉駅9分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.12㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 101戸 | SRC |
| 2025/03/19 | 藤和千葉汐見丘ホームズ 千葉市中央区汐見丘町 | 西登戸駅4分 | 3,780万円 | 49.8万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 2004年 | 77戸 | RC |
| 2025/06/23 | シティウインズ千葉登戸 千葉市中央区登戸三丁目 | 新千葉駅6分 | 3,990万円 | 54.6万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ千葉松波 千葉市中央区松波三丁目 | 千葉駅9分 | 3,580万円 | 45.6万円 | 78.51㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2025/07/20 | 千葉みなとパークハウス弐番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅5分 | 3,790万円 | 53.6万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 107戸 | RC |
| 2025/04/20 | 千葉みなとパークハウス壱番館 千葉市中央区千葉港 | 千葉みなと駅6分 | 3,500万円 | 39.1万円 | 89.56㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 81戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で7.4%上昇、千葉市中央区では6.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は千葉市中央区の平均と比較して1.1%割安です。
販売中の類似マンション
ダイアパレス蘇我VI
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2008年築 / 8階建 / 51戸 / RC造
ロイヤルコート京葉蘇我参番館
千葉県千葉市中央区若草一丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 11分
2001年築 / 14階建 / 336戸 / RC造
東千葉ハイツ4号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 10分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
メイゾン千葉
千葉県千葉市中央区東千葉二丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 8分
1992年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
グリーンビレッジ浜野
千葉県千葉市中央区浜野町
内房線 / 浜野駅 徒歩 8分
1996年築 / 9階建 / 86戸 / RC造
サンクタス蘇我シーズンエアシティ
千葉県千葉市中央区宮崎町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 12分
2007年築 / 9階建 / 128戸 / RC造
ダイアパレスヒルトップ・エフ千葉寺駅前
千葉県千葉市中央区千葉寺町
京成千原線 / 千葉寺駅 徒歩 4分
2001年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造
サングランデ千葉みなと
千葉県千葉市中央区千葉港
分JR京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 14分
2010年築 / 14階建 / 143戸 / RC造
ハーバーレジデンス
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 12分
2007年築 / 15階建 / 395戸 / RC造
東千葉ハイツ3号棟
千葉県千葉市中央区東千葉一丁目
JR総武本線 / 東千葉駅 徒歩 11分
1979年築 / 8階建 / 416戸 / RC造
藤和シティホームズ蘇我
千葉県千葉市中央区蘇我五丁目
京葉線 / 蘇我駅 徒歩 14分
1998年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
ゼファー千葉みなとエスパーレ
千葉県千葉市中央区問屋町
京葉線 / 千葉みなと駅 徒歩 11分
2005年築 / 10階建 / 48戸 / RC造
レクセルマンション本千葉
千葉県千葉市中央区神明町
外房線 / 本千葉駅 徒歩 6分
1999年築 / 14階建 / 75戸 / SRC造
ウィズ千葉中央ネオグランデ
千葉県千葉市中央区神明町
JR外房線 / 本千葉駅 徒歩 4分
1998年築 / 10階建 / 24戸 / SRC造